HEIDMÜHLE - KAUFOBJEKT (228) - tolles Einfamilienhaus in zentraler Lage
HEIDMÜHLE - KAUFOBJEKT (228) - tolles Einfamilienhaus in zentraler Lage
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfläche ca.
Grundstücksfläche ca.
Ausstattung:
Zimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Kaufpreis
Wohnfläche ca.
Nutzfläche ca.
Gesamtfläche ca.
Grundstücksfläche ca.
Zustand
Baujahr
Verfügbar ab
Besichtigung
Energie:
Energieeffizienzklasse
Endenergieverbr. kWh/(m²*a)
Warmwasser
Energieausweis
Heizungsart
Hauptenergieträger
Baujahr der Anlagentechnik
Objektbeschreibung:
Sie sind auf der Suche nach einem tollen Eigenheim mit pflegeleichtem Gartengrundstück in kinderfreundlicher Nachbarschaft, mit guten Versorgungsmöglichkeiten und in Nordseenähe? Dann haben wir im beliebten Schortens Heidmühle bestimmt das richtige Objekt für Sie gefunden.
Das schöne Familienhaus mit Eigentumsgrundstück (590 m2) in zweiter Reihe wurde im Jahr 1991 massiv gebaut und bietet gut durchdachte Grundriss mit insgesamt 4ZKB bzw. ca. 150 m2 Wohn- & Nutzflächen.
Die praktische Aufteilung und die Ausstattung dieser Immobilie bietet alles, was man zum Wohlfühlen braucht.
Im Erdgeschoss bietet das Objekt einen großzügigen Flur, ein Gäste-WC, einen HWR, eine Küche, einen Abstellraum und ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse bzw. in den herrlichen Garten.
Im Dachgeschoss stehen den Hausbewohnern drei Schlafräume (wahlweise auch Gast-/Arbeits-/Hobby-Räume) und ein Badezimmer (Dusche & Badewanne) zur Verfügung.
*ca. 150 m2 Wohn- & Nutzfläche / 4 Zimmer / Badezimmer & Gäste-WC / viel Stauraum
*pflegeleichter Garten (Grundstück: 590 m2), im hinteren Bereich nicht einzusehen
*moderne Einbauküche
*neuwertiger Fußbodenbelag in Küche/Wohnzimmer, Flure und Bäder gefliest, Schlafzimmer mit Laminat belegt
*überdachter Eingangsbereich und Terrasse
*sparsame Brennwerttherme (Typ: Vaillant, Bj. 2011)
*weiße Fassadenelemente mit Isolierverglasung, teilweise mit Plissees
*Doppelgarage mit Starkstrom und Hauswasserwerk
*Werkstatt/Geräteschuppen
*diverse Parkplätze auf dem Grundstück
*sehr beliebte Wohngegend im Schortenser Stadtteil Heidmühle
*uvm.
Fazit: Ein modernes und schickes Eigenheim für Ihre Familie!
Weitere Objektaufnahmen, ein Link zur Online-Video-Besichtigung und umfangreiche Objektunterlagen erhalten Sie mit dem Profiexposé.
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++ Der Verkauf erfolgt an Höchstgebot, unterbreiten Sie uns gerne nach der Besichtigung Ihr persönliches Angebot ++
Lagebeschreibung:
Schortens ist eine sehr moderne Stadt im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Schortens erhielt 2005 die Stadtrechte und ist seitdem nach Varel die zweitgrößte Stadt im Landkreis Friesland. Seid dem 6. Dezember 2011 ist die Stadt Schortens ein staatlich anerkannter Erholungsort. Die Stadt Schortens umfasst insgesamt zwölf Stadtteile ( Schortens, Heidmühle, Grafschaft, Accum, Sillenstede, Schoost, Roffhausen, Middelsfähr, Addernhausen, Oestringfelde, Ostiem und Upjever. Während Schortens, Heidmühle, Oestringfelde und Ostiem zusammen einen geschlossenen Ortskern mit knapp 14.000 Einwohnern bilden, handelt es sich bei den anderen Stadtteilen um kleinere Einzelorte mit Einwohnerzahlen von etwa 150 (Schoost) bis zu 2200 (Sillenstede). Über die direkte Anschlussstelle „Jever/ Schortens“ der „neuen“ Ortsumgehung B210 erreicht man in wenigen Minuten das Wilhelmshavener Autobahnkreuz der A29. Größere Städte wie Wilhelmshaven (12km) und Jever (4km) sind nur ein paar Kilometer entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheke, Ärzte, Restaurants, Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe zum angebotenen Objekt und sind bequem mit dem Rad oder zu Fuß erreichbar.
Die Nordseeküste mit ihren schönen Stränden (z.B. Hooksiel, Schillig, Horumersiel, u.v.m.) ist in nur ca. 15 Autominuten zu erreichen. Dort lädt diese beeindruckende Wattenmeerregion bei jeder Wetterlage und gesunder Seeluft zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
-------------------
Flur/Diele
Gäste-WC
HWR/Heizung
Küche
Abstellraum
Wohnzimmer
überdachte Terrasse
Dachgeschoss:
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Flur
Schlafen 1
Schlafen 2
Schlafen 3
Badezimmer
Dachboden
Außenbereich:
--------------------
toller Garten
überdachte Terrasse
Werkstatt/Geräteschuppen
Doppelgarage
Stellplätze auf der Auffahrt
Modernisierung:
-
Sonstiges:
Alle Inhalte, Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé sind mit größter Sorgfalt zusammengestellt worden und stammen vom Eigentümer bzw. aus dessen Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ausdrücklich Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor. Ein Zwischenverkauf des Immobilienangebots ist nicht ausgeschlossen. Copyright © - DFM Immobilien - Der Friesland Makler GmbH
Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenrechtlichen Gründen nur noch erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständiger Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden.
Sollten Sie ein Objekt von Außen bzw. die Umgebung/Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, setzen wir voraus, dass Sie sich unauffällig verhalten und die Privatsphäre der Eigentümer/Mieter bzw. Nachbarschaft respektieren.
Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber werden Besichtigungstermine nur an qualifizierte Interessenten vergeben. Gerne informieren wir Sie, wie Sie sich für einen persönlichen Besichtigungstermin qualifizieren können.
Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.
Käuferprovision:
Der Käufer zahlt bei Vertragsabschluss keine zusätzliche Käuferprovision.
