JEVER - KAUFOBJEKT (233) - Handwerker gesucht - großer Bungalow in Jever

Ausstattung:

Energie:

Objektbeschreibung:

Sie sind auf der Suche nach einem tollen Eigenheim mit pflegeleichtem Gartengrundstück in kinderfreundlicher Nachbarschaft, mit guten Versorgungsmöglichkeiten und in Nordseenähe? Dann haben wir im beliebten Jever bestimmt das richtige Objekt für Sie gefunden.

Der schöne Bungalow steht auf einem Eigentumsgrundstück (729 m2), wurde im Jahr 1972 massiv gebaut und bietet einen gut durchdachte Grundriss mit insgesamt 6ZKB bzw. ca. 200 m2 Wohn- & Nutzflächen. Der Flachdachbungalow wurde Ende der 80er Jahre mit einem Walmdach aufgestockt.

Der ebenerdige Grundriss dieses schönen Bungalows verfügt über einen Windfang, eine große Diele, ein helles Wohn/-Esszimmer mit Zugang zur großen Terrasse bzw. in den Garten, eine geräumige Küche mit angrenzender Speisekammer, einen keinen Hauswirtschaftraum u.a. mit Waschmaschinenstellplatz, vier gemütliche Schlafzimmer und zwei Tageslichtbäder mit Badewanne & Dusche.

Im aufgestockten Dachgeschoss (ehemals Flachdachbungalow) bietet das Haus einen geräumigen Dachboden mit viel Stauraum oder für Ihre Ausbaupläne.

Zum Objekt gehören außerdem eine große Terrasse, ein toller Garten, ein Heizungsraum, eine Werkstatt/Abstellraum und eine große Garage. PKW-Stellplätze befindet sich in der Auffahrt, weitere in der verkehrsberuhigten Straße. Das Grundstück ist nicht vollständig eingezäunt, aber größtenteils durch Hecken eingegrenzt.

Besondere Highlights dieser Immobilie sind neben der zentralen Lage, mit fußläufigen Versorgungsmöglichkeiten, das enormen Platzangebot, sowie das herrliche Gartengrundstück mit mehreren sonnigen Plätzen zum Entspannen.

Übersicht zum Bungalow:

*ca. 200 m2 Wohn- & Nutzfläche / 6 Zimmer / 2 Badezimmer / viel Stauraum
*der ebenerdige Grundriss ist ggf. in Haupthaus und einer kleinen Einliegerwohnung abtrennbar
*Baujahr ca. 1972, Dachaufstockung Ende 80 Jahre bzw. Anfang 90er Jahre
*pflegeleichter Garten (Grundstück: 729 m2), größtenteils nicht einzusehen
*Kabelanschluss für Telefon & Fernsehempfang, Sat-Anlage nachrüstbar
*Fußbodenbelag überwiegend Teppichboden und in den Bädern Fliesen
*große Terrasse
*moderne & sparsame Gasheizung inkl. Warmwasserspeicher (Typ: Brötje, Bj. 2017)
*offener Kamin im Wohnbreich
*Holzfassadenelemente mit einfacher Isolierverglasung und teilweise manuelle Außenjalousien
*das Objekt ist bereits geräumt und zeitnah für den Käufer frei verfügbar
*viel Stauraum bzw. Ausbaureserve auf den Dachboden
*massive Garage mit Werkstatt/Geräteschuppen
*diverse Parkplätze auf dem Grundstück
*sehr beliebte Wohngegend in Jever
*uvm.

Fazit: Ein ebenerdiges Eigenheim in einer schönen Lage mit viel Ausbaupotenzial für Ihre Familie!

Weitere Objektaufnahmen und umfangreiche Objektunterlagen erhalten Sie mit dem Profiexposé.

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++ Der Verkauf erfolgt an Höchstgebot, unterbreiten Sie uns gerne nach der Besichtigung Ihr persönliches Angebot ++

Lagebeschreibung:

Jever ist die Kreisstadt des Landkreises Friesland und befindet sich in unmittelbarer Nähe der Nordsee. Die Stadt besteht aus der Kernstadt Jever und den Ortsteilen Moorwarfen, Rahrdum, Cleverns, Sandel und Sandelermöns. Den Küstenbadeort Hooksiel erreichen Sie in wenigen Autominuten. Auch Schillig, Horumersiel und Wilhelmshaven sind nicht weit entfernt.

Die Stadt reizt mit Kulturerlebnissen. Ein wohl besonderes Highlight der Altstadt ist wohl das Brauhaus, in dem seit 1848 das Legendäre Jever-Bier gebraut wird. Eine weitere Sehenswürdigkeit ist das Schloss Jever mit dem Schlossmuseum, es entstand aus einer Wehranlage des 14. Jahrhunderts.

Das Stadtbild von Jever wird stark durch fünf Graften (Wassergräben) geprägt, die den historischen Stadtkern umgeben. Auch mit dem Fahrrad gibt es unzählige attraktive Möglichkeiten.

Alle benötigten Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Fleischerei, Banken, Apotheken, Ärzte, Postamt, Restaurants, Tankstelle, Schulen und Kindergarten befinden sich in der näheren Umgebung bzw. in den angrenzenden Ortschaften und sind bequem mit dem Auto, Bus, Fahrrad oder zu Fuß erreichbar.

Die Nordseeküste mit ihren schönen Stränden (z.B. Hooksiel, Schillig, Horumersiel, u.v.m.) ist in nur ca. 15 Autominuten zu erreichen. Dort lädt diese beeindruckende Wattenmeerregion bei jeder Wetterlage und gesunder Seeluft zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
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Windfang
Flur 1
Schlafzimmer 1
Diele
Tageslichtbad mit Wanne
Küche 1 mit Vorratsraum
Wohnzimmer mit Terrassenausgang
Esszimmer
Schlafzimmer 2
Flur 2
Schlafzimmer 3
Abstellraum/Küche 2
Schlafzimmer 4
Tageslichtbad mit Dusche

Dachboden:
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Lagerboden/Ausbaureserve

Außenbereich:
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große Terrasse
PKW-Stellplätze auf der Auffahrt
Garage mit E-Antrieb
Werkstatt/Abstellraum
Gartengrundstück

Modernisierung:

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Sonstiges:

Alle Inhalte, Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé sind mit größter Sorgfalt zusammengestellt worden und stammen vom Eigentümer bzw. aus dessen Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ausdrücklich Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor. Ein Zwischenverkauf des Immobilienangebots ist nicht ausgeschlossen. Copyright © - DFM Immobilien - Der Friesland Makler GmbH

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Sollten Sie ein Objekt von Außen bzw. die Umgebung/Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, setzen wir voraus, dass Sie sich unauffällig verhalten und die Privatsphäre der Eigentümer/Mieter bzw. Nachbarschaft respektieren.

Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber werden Besichtigungstermine nur an qualifizierte Interessenten vergeben. Gerne informieren wir Sie, wie Sie sich für einen persönlichen Besichtigungstermin qualifizieren können.

Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.

Der Käufer zahlt bei Vertragsabschluss keine zusätzliche Käuferprovision.