BREMEN - KAUFOBJEKT (230) - vermietetes Reihenmittelhaus in Walle

Ausstattung:

Energie:

Objektbeschreibung:

Sie sind auf der Suche nach einem lukrativen Anlageobjekt oder einem tollen Eigenheim mit pflegeleichtem Grundstück in kinderfreundlicher Nachbarschaft, mit guten Versorgungsmöglichkeiten und in Stadtnähe? Dann haben wir im beliebten Bremen-Walle bestimmt das richtige Objekt für Sie gefunden.

Das historische Reihenmittelhaus steht auf einem Eigentumsgrundstück (77 m2), wurde im Jahr 1900 gebaut und bietet einen gut durchdachte Grundriss mit insgesamt 4ZKB bzw. ca. 80 m2 Wohn- & Nutzflächen.

Der Grundriss im Erdgeschoss verfügt über einen Flur, ein helles Wohn/-Esszimmer, eine geräumige Küche mit Einbauschränken & E-Geräten und Zugang zum Innenhof, sowie ein Büro (ggf. Schlafzimmer) und ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss stehen drei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung.

Praktischen Stauraum bietet ein Kellerraum und ein Abstellraum im Innenhof.

Übersicht zum Reihenmittelhaus:

*ca. 80 m2 Wohn- & Nutzfläche / 5 Zimmer / WC & Badezimmer / Stauraum
*Baujahr ca. 1900, letzte Renovierung ca. 2020/21
*pflegeleichter Innenhof (Grundstück: 77 m2), größtenteils nicht einzusehen
*Einbauküche mit E-Geräte
*vermietet an Monteure seit 01.02.2021, aktuell beträgt die JNKM 9.600 EUR - Kündigungsoption bei Eigenbedarf mit entsprechender Vorlaufzeit in Absprache möglich
*Telefon und Internet Kabelanschluss & Fernsehempfang
*Fußbodenbelag u.a. Laminat, Teppich oder Fliesen
*sonniger Innenhof mit Terrasse und Werkstatt/Geräteschuppen
*sparsame Gas-Brennwerttherme (Typ: Brötje, Bj. 2021)
*Kunststofffassadenelemente mit Isolierverglasung
*Waschmaschinenstellplatz im Kellerniedergang
*diverse öffenteliche Parkplätze in der Straße vor dem Haus
*sehr beliebte und zentrale Wohngegend in Bremen-Walle
*uvm.

Fazit: Ein interessantes Objekt in einer schönen Lage für Ihre Familie oder weiterhin als Kapitalanlage!

Weitere Objektaufnahmen, ein Link zur Online-Video-Besichtigung und umfangreiche Objektunterlagen erhalten Sie mit dem Profiexposé.

Hat Ihnen der erste Eindruck gefallen?
Möchten Sie mehr über diese Immobilie erfahren?
Dann fordern Sie sich gerne unser einmaliges Profiexposé mit weiteren Informationen und Impressionen an. Nutzen Sie für Ihre Anfrage bitte unser Kontaktformular.

++ Der Verkauf erfolgt an Höchstgebot, unterbreiten Sie uns gerne nach der Besichtigung Ihr persönliches Angebot ++

Lagebeschreibung:

Bremen ist eine norddeutsche Hansestadt an der Weser. Sie ist für ihre Rolle in der Schifffahrt bekannt, die sich auch in den hanseatischen Gebäuden auf dem Marktplatz widerspiegelt. Von der Decke des Oberen Rathaussaals, im prächtigen gotischen Rathaus mit Renaissance-Fassade, hängen Modelle von Orlogschiffen. Ganz in der Nähe steht der Bremer Roland, eine riesige Steinfigur und Symbol für die Handelsfreiheit. Der Bremer Dom mit seinen beiden Türmen beherbergt zwei mittelalterliche Krypten

Der belebte Stadtteil Walle ist für seine Lagerhäuser bekannt, in denen etablierte Unternehmen, Start-ups und das Hafenmuseum untergebracht sind. Im Westend gibt es kleine Geschäfte, zwanglose Bars und einen Wochenmarkt. Im Ortsteil Steffensweg befindet sich das Heimatviertel mit Reihenhäusern aus dem 19. Jahrhundert. Das Kulturhaus Walle bietet Kabarett und Kunstausstellungen, das Blaumeier-Atelier ist ein originelles Kunstprojekt. Im Norden grenzt der Waller Friedhof an den Waller Park mit seinem See an.

Alle benötigten Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Fleischerei, Banken, Apotheken, Ärzte, Postamt, Restaurants, Tankstelle, Schulen und Kindergarten befinden sich in der näheren Umgebung bzw. in den angrenzenden Ortschaften und sind bequem mit dem Auto, Bus, Fahrrad oder zu Fuß erreichbar.

(Quelle: Google)

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
---------------------------------
Flur 1
Büro/Gast
Wohn-/Esszimmer
Küche
Gäste-WC

Obergeschoss:
--------------------------
Flur 2
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Tageslichtbad mit Dusche

Kellergeschoss:
--------------------------
Kellerraum mit Hausanschlüssen, Heizung & Waschmaschinenstellplatz

Dachboden:
---------------------------------
Lagerboden

Außenbereich:
----------------------
öffentliche PKW-Stellplätze vor der Haustür
Innenhof
Terrasse
Abstellraum

Modernisierung:

-

Sonstiges:

Alle Inhalte, Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé sind mit größter Sorgfalt zusammengestellt worden und stammen vom Eigentümer bzw. aus dessen Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ausdrücklich Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor. Ein Zwischenverkauf des Immobilienangebots ist nicht ausgeschlossen. Copyright © - DFM Immobilien - Der Friesland Makler GmbH

Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenrechtlichen Gründen nur noch erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständiger Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden.

Sollten Sie ein Objekt von Außen bzw. die Umgebung/Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, setzen wir voraus, dass Sie sich unauffällig verhalten und die Privatsphäre der Eigentümer/Mieter bzw. Nachbarschaft respektieren.

Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber werden Besichtigungstermine nur an qualifizierte Interessenten vergeben. Gerne informieren wir Sie, wie Sie sich für einen persönlichen Besichtigungstermin qualifizieren können.

Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.

Der Käufer zahlt bei Vertragsabschluss keine zusätzliche Käuferprovision.